Esta Zona se encuentra situada entre la Ronda de Nuestra Señora de la Oliva, la Calle de Luís Ortiz Muñoz, la Calle Piel de Toro y la Calle Estrella de la Mañana. El carácter de proyecto de esta zona es la aparición de una posible entrada al polígono a través de la Zona Industrial de Hytasa mediante la extensión de la Calle José Sebastián Bandarrán, de manera que el polígono pueda tener un ámbito con un carácter de unión entre ciudad e industria con un cierto paralelismo con el proyecto del 22@ de la ciudad de Barcelona.
El proyecto básico de esta zona es el estudio de la extensión de la Calle José Sebastián Bandarrán y buscar la posible mirada a larga distancia con el polígono, por otra parte en esta zona se analiza la posibilidad de eliminar los equipamientos existentes en la zona final (escuelas) que serán re-ubicadas en otras zona de manera que exista la posibilidad de poder generar unos espacios públicos que puedan crear una mezcla de funciones entre la industria y la residencia buscando no solo la entrada de industria sino también la salida de residencia de manera que sea una transición natural como se produce en el caso del Poblenou de Barcelona.
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